Cadastre i Registre: Els perills de confiar cegament en les dades i la cartografia cadastrals
Per què el Cadastre no és un títol de propietat i com evitar litigis i errors al Registre. És freqüent que particulars, empreses i fins i tot institucions donin per bones, sense cap verificació, les dades i la cartografia que consten al Cadastre. Aquesta confiança excessiva en un instrument administratiu amb finalitat essencialment fiscal pot
Redempció de censos: dos anys després del canvi legal
Un mecanisme senzill i efectiu per eliminar aquestes càrregues encara inscrites als Registres De vegades, en consultar la situació d’una finca al Registre de la Propietat, ens trobem la sorpresa que figura gravada amb un cens. Els censos són un dret real, avui pràcticament en desús, però molt habitual fins a començaments de segle
La nova i senzilla Redempció de Censos
De vegades, quan per alguna qüestió cal consultar l’estat d’una finca al Registre de la Propietat, ens trobem amb finques gravades amb censos constituïts més de cent anys enrere i que suposen una càrrega sobre la finca. Molts propietaris ni se’n recorden de tenir la finca subjecta a un cens, però la seva cancel·lació pot
LA NOVA LLEI DE RENEGOCACIÓ DELS ARRENDAMENTS
El Diari Oficial de la Generalitat ha publicat el dia 22 d’octubre el Decret Llei 34/2020, de 20 d’octubre, de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en locals de negoci arrendats. Molt en síntesi, el contingut del Decret-Llei és el següent: OBJECTE: Facilitar la renegociació dels contractes de lloguer de locals comercials o
Mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge
El Diari Oficial de la Generalitat ha publicat el text de la Llei 11/2020, del 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a
Mesures relatives a lloguers adoptades en el Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març
Mesures relatives a lloguers adoptades en el Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març. Les mesures adoptades només afecten a arrendaments d’HABITATGE HABITUAL. Per tant, NO AFECTEN NI A LOCALS DE NEGOCI NI A SEGONES RESIDÈNCIES. Per poder tenir accés a aquestes mesures, l’arrendatari ha de trobar-se en situació de vulnerabilitat social o econòmica
¿Coneixes la nota informativa respecte de l’Impost municipal de Plusvàlua?
El Ple del Tribunal Constitucional ha declarat que l’article 107.4 del TRLRHL és inconstitucional en els termes expressats en el fonament jurídic cinquè apartat a). De conformitat amb l’esmentat fonament jurídic, quan existeix un increment de la transmissió i la quota que surt a pagar és superior a l’increment realment obtingut pel ciutadà, s’estaria tributant
Dret Inmobiliari: Fem comptes, comprar un habitatge és més rendible que llogar?
Viure en un pis de 90 metres quadrats a Madrid suposa destinar el 27% dels ingressos familiars si paga una hipoteca i el 40% si resideix de lloguer. Llogar no ha de ser sinònim de llençar els diners, però la veritat és que a les famílies espanyoles els surt molt més rendible adquirir un habitatge
