Dret inmobiliari. Compra o venta de pisos, locals o altres finques

Té pensat comprar o vendre un pis o un local? És una qüestió important, que comporta diverses conseqüències impositives i que, sense un bon assessorament, també pot comportar conflictes legals en cas de problemes. En el nostre despatx us oferim un assessorament complet, seriós i profund sobre aquestes qüestions, des de les negociacions inicials amb l’altra part, preparació d’escriptures i fins a la tramitació fiscal i registral de les operacions efectuades.

Negociacions per a l’adquisició o venda d’immobles
Comprovació de la titularitat i estat de càrregues de la finca. Negociació i redacció dels documents preparatoris i contractes privats entre les parts, d’opció de compra, de paga i senyal o de compravenda. Estudi de les càrregues existents i d’altres possibles conseqüències (retractes arrendaticis, censos, embargaments…)

Preparació i tramitació de l’escriptura de compravenda
Obtenció de la documentació necessària per a l’atorgament. Comprovació de la documentació aportada, gestió de cèdules d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica i altra documentació necessària. Preparació de l’escriptura a la Notaria i assistència al seu atorgament. Liquidació dels impostos meritats per la transmissió i tramitació de la seva inscripció al Registre de la Propietat.

Assessorament fiscal en les operacions immobiliàries
L’adquisició o venda d’una finca genera diferents efectes fiscals. L’assessorem de manera completa i professional en la previsió de les despeses fiscals que generarà la compravenda (impost de transmissions, plusvàlua municipal, previsió de repercussió en l’IRPF). No vengui o compri sense saber les despeses fiscals que li comportarà.

Arrendament de finques
Si ha decidit posar en lloguer o llogar una finca, l’informem dels tràmits a seguir. Preparem el contracte d’arrendament adequat a cada situació i l’assessorem en totes les situacions que es puguin produir durant la seva vigència. També l’assessorem en cas d’impagament i conflicte amb l’altra part, i interposem les demandes de desnonament i reclamació de rendes que correspongui.