Dret inmobiliari. Compra o venta de pisos, locals o altres finques

Dret inmobiliari. Compra o venta de pisos, locals o altres finques

Té pensat comprar o vendre un pis o un local? És una qüestió important, que comporta diverses conseqüències impositives i que, sense un bon assessorament, també pot comportar conflictes legals en cas de problemes. En el nostre despatx us oferim un assessorament complet, seriós i profund sobre aquestes qüestions, des de les negociacions inicials amb l’altra part, preparació d’escriptures i fins a la tramitació fiscal i registral de les operacions efectuades.

Negociacions per a l’adquisició o venda d’immobles
Comprovació de la titularitat i estat de càrregues de la finca. Negociació i redacció dels documents preparatoris i contractes privats entre les parts, d’opció de compra, de paga i senyal o de compravenda. Estudi de les càrregues existents i d’altres possibles conseqüències (retractes arrendaticis, censos, embargaments…)

Preparació i tramitació de l’escriptura de compravenda
Obtenció de la documentació necessària per a l’atorgament. Comprovació de la documentació aportada, gestió de cèdules d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica i altra documentació necessària. Preparació de l’escriptura a la Notaria i assistència al seu atorgament. Liquidació dels impostos meritats per la transmissió i tramitació de la seva inscripció al Registre de la Propietat.

Assessorament fiscal en les operacions immobiliàries
L’adquisició o venda d’una finca genera diferents efectes fiscals. L’assessorem de manera completa i professional en la previsió de les despeses fiscals que generarà la compravenda (impost de transmissions, plusvàlua municipal, previsió de repercussió en l’IRPF). No vengui o compri sense saber les despeses fiscals que li comportarà.

Arrendament de finques
Si ha decidit posar en lloguer o llogar una finca, l’informem dels tràmits a seguir. Preparem el contracte d’arrendament adequat a cada situació i l’assessorem en totes les situacions que es puguin produir durant la seva vigència. També l’assessorem en cas d’impagament i conflicte amb l’altra part, i interposem les demandes de desnonament i reclamació de rendes que correspongui.

Herències, divorcis, incapacitats, impostos, reclamacions contra entitats bancàries, problemes amb l’asseguradora, qüestions amb les administracions públiques, assessorament legal en general…

Advocats especialistes en dret inmobiliari. Compra o venta de pisos, locals o altres finques

Podem ajudar-te. Contacta amb nosaltres.

equip-joan.jpg

Joan Auladell Fontseca

ADVOCAT CIVIL, MERCANTIL, ADMINISTRATIU I FISCAL
equip-pepi.jpg

Pepi Casanovas Masnou

ADMINISTRATIVA
equip-marcel.jpg

Marcel Martínez Bruguera

ADVOCAT CIVIL, PENAL I ADMINISTRATIU
banner

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies